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严重信号!楼市“金九”未现 8股迎利好将获资金抢筹
2019-09-28 22:18:21

据报道,截至9月23日,北京9月新建住宅网签量与去年同期基本持平;二手房方面,网签量已跌落至2019年2月后的成交最低点,相比2018年同期的12352套下调超过三成。当前,尽管“金九银十”作为楼市营销火热节点的说法仍存,但房住不炒的基调下,今年“金九银十”成色不足已成行业共识:一方面是因为热点城市的楼市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高;另一方面也说明当前楼市已经没有淡旺季之分,市场成交表现则更多地看限价政策严格与否。对于即将到来的“银十”,很大程度上将会落空。

“金九”爽约

一年之中的9月及10月,是除“小阳春”外,房地产又一重要火热的营销节点,但在2019年,“金九”来自市场层面的声音显然并不乐观。

国家统计局数据显示,今年前8个月,全国商品房的销售面积连续低于去年同期的销量水平。8月全国70个大中城市中20城的二手住宅销售价格环比回落,其中不乏北京、天津、杭州、重庆等一线及强二线城市。

在北京,据数据显示,整体来看,北京新房市场目前较为平稳,除共有产黄凯芹老婆权房外,交易量波动不大;二手房市场尚未回温,整体成交仍然稳中有降。

具体来看,新房方面,截至9月23日,9月北京新建商品住宅(不含保障房、商住房、共有产权房)成交2382套,环比上月同期下降0.92%,同比2018年同期下降2.02%,市场同环比基本持平,略有下降;共有产权房成交861套,环比增长168.22%,同比下降31.61%。二手房方面,9月截至23日,二手住宅网签8275套,环比下降7.01%,同比下降33.14%。同时,机构自身的实时交易量环比下降2.9%,同比下降23.53%。

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诸葛找房数据研究中心方面更是直言,从过往五年(2014-2018年)9月(9月1日-22日)数据来看,2019年9月二手住宅成交量成色严重不足,同比去年下跌37.78%,仅高于2017年9月同期。来自中原地产研究中心方面的数据也指出,9月截至22日,北京二手房住宅签约7685套,网签量已跌落至2019年2月后的成交最低点,相比2018年同期的12352套下调了37.7%。

诸葛找房数据研究中心发布的报告指出,从北京二手住宅周度成交数据来看,9月上半月二手住宅成交量较为低迷,37周受中秋假期影响,成交量下滑明显。但在38周中秋积压的部分需求有所释放,加之北京新的房贷利率将在10月8日正式启用(新规则下北京地区首套房利率5.4%、二套房5.9%,相比之前大部分银行执行首套5.39%、二套5.88%房贷利率水平微涨),部分房地产销售者以此为噱头,一定程度上促使部分购房者加快购房节奏。

但该研究中心也指出,相对而言,此次央行降准对于房地产市场而言,并未带来较大影响,降准对于市场的刺激作用微乎其微。

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公告掘金

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3、华润双鹤(600062):非那雄胺片通过仿制药质量和疗效一致性评价;

热点掘金

1、来伊份(603777)

利好:针对行业发展前景,来伊份在调研时表示,休闲食品行业是严重信号!楼市“金九”未现 8股迎利好将获资金抢筹目前最具成长性的蓝海行业之一,行业规模快速成长,《消费升级背景下零食行业发展报告》预测2020年零食行业总产值规模将接近3万亿元,市场空间和机会较多、大有可为。据8月28日晚间披露的半年报数据,来伊份2019年1-6月营业收入为20.38亿元,同比增长2.25%,净利润4447.48万元,同比大增20.16%。 公司是国内销售规模、拥有门店数量领先的休闲食品连锁经营企业之一。公司经营的休闲食品主要是指人们在闲暇、旅游、娱乐、休息时吃的主食之外的食品,即我们传统所说的零食,不包括方便食品、冷冻食品等系列产品。

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利好:拟以现金收购的方式购买三明骁飞持有的和然有限60%股权和宁波源流持有的严重信号!楼市“金九”未现 8股迎利好将获资金抢筹和然有限10%股权。公司主营热力供应、节能技术服务。

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利好:国家卫健委23日正式发布《健康中国行动——癌症防治实施方案(2019—2022年)》,医药板块异动。 公司募投项目杭州湾生命科技产业园——生物医药研发服务基地项目紧密围绕公司主营业务,实施后将大幅提高发行人的研发服务能力。

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来源:巨丰投顾

作者:赵玲 执业证书:A0680615040001

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